珠海香洲区二手房名仕园，中大五院旁，名仕园近华南名宇，2室2厅，76平195万

珠海香洲区二手房源名仕园2室2厅，高层(共8层)，76㎡，简装，东南，2006年建，出售单价为25658元/㎡，总价195万，关注的购房人数为136人。

名仕园，中大五院旁，名仕园近华南名宇，2室2厅，76平房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积76㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-18。 名仕园小区信息:名仕园，建筑年代：2006年建，单元总数：18，总户数：536户，物业公司：珠海市葆力物业管理有限公司，地址：梅华东路268号。

评价：房源卖点：1.房子使用率高采光通风条件好。2.小区建筑分布合理，相应的娱乐休闲区域配备齐全。3.人文素质高，物业管理完善，休闲、带小孩都是上佳选择。4.区域公交城轨可达珠海市区各地，交通便利，方便出行。5.教育资源丰富，超市，市场等都分布在小区附近，配套设施完善。6.只要你有需求，都可以快速匹配到适合您的房源，看房请联系我。装修情况为：房子的格局方正楼层好面积使用率高朝向也特别好。二手房税费：满五不，有一点点的税费。道路交通情况怎么样?出行方便吗?梅华东、大镜山、附近去紫荆园、香洲总站梅华路、凤凰北路、紫荆路主干道开车方便，香洲总站道路四通八达，门口20多条公交线路供您出行小区楼下就有3个公交站点：都特别的方便、开车出行梅华路与紫荆路、凤凰北路交汇，去唐家、吉大、拱北都特别方便教育配套七中的初中、三小的小学。小区内就有幼儿园，周边的一中、一小、七小等都比较近。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?完善，扬名广场，华润万家优特汇均在附近，交通便利，楼下即是电车站和巴士站小区介绍环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善。1、本楼建成于房屋年代：2004年社区环境好2、小区是集中供天然气到户的3、小区的容积非常小，属于低密度社区，非常适宜居住。4、小区的绿化高，让您感受花园一样的家.

问题：

名仕园商铺二手房交易流程，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答名仕园商铺小区相关问题。名仕园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．名仕园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的名仕园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交名仕园商铺交易结算资金托管凭证原件；6名仕园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．名仕园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。名仕园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。名仕园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以名仕园商铺买来自住是非常值得的。并且名仕园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

名仕园商铺楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答名仕园商铺小区相关问题。名仕园商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体名仕园商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，名仕园商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。名仕园商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断名仕园商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定名仕园商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买名仕园商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

名仕园商铺“五证”有哪些，停车难吗？

回答：您好，很高兴为您解答名仕园商铺小区相关问题。名仕园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、名仕园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买名仕园商铺之前一定要先看五证是否齐全。名仕园商铺停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，名仕园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此名仕园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有名仕园商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

珠海名仕园二手房均价多少钱一平米？

回答：下面是YY看房网现在在售二手房价格，仅供参考：名仕园华南名宇名仕园南北通4房两阳台保养好直接入住4室2厅、161.05平米、简装、低层(共11层)、东南、2005年建。香洲区-老香洲二手房-名仕园珠海市香洲区第三小学。370万22974元/平米名仕园名仕园大三房超大阳台舒适安静仅售350万3室2厅、127.84平米、简装、低层(共17层)、东南、2005年建。香洲区-老香洲二手房-名仕园珠海市香洲区第三小学，满五年，房本在手。350万27378元/平米

问题：

名仕园商铺住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答名仕园商铺小区相关问题。名仕园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照名仕园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照名仕园商铺建筑面积来算的。名仕园商铺商品住房在销售时，购房者与名仕园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按名仕园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。名仕园商铺的房子出租需要注意：第一，对名仕园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租名仕园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，名仕园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付名仕园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：名仕园，2室2厅，79.03平米，215万；名仕园，2室2厅，79.03平米，210万；名仕园，2室2厅，82平米，240万；

声明：珠海香洲区名仕园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:55起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。