珠海香洲区二手房卓雅花园，香洲，柠溪，8中10小，大3房，方正实用220万

珠海香洲区二手房源卓雅花园3室2厅，中层(共7层)，108.58㎡，简装，南，2006年建，出售单价为20262元/㎡，总价220万，关注的购房人数为184人。

卓雅花园，香洲，柠溪，8中10小，大3房，方正实用房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积108.58㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2006，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2019-09-20。 卓雅花园小区信息:卓雅花园，建筑年代：2006年建，单元总数：15，总户数：356户，物业公司：广东明城物业管理有限公司，地址：翠微东路313号。

评价：房源卖点：香洲柠溪8中10小大3房方正实用，南向，看房方便。装修情况为：住家装修，客厅加两个房间朝南，业主自住，保养还不错。二手房税费：业主买过来已经满五年了，无税。道路交通情况怎么样?出行方便吗?柠溪路，。道路交通情况怎么样?出行方便吗?方便小区介绍板樟山脚下，小区安静，空气好。业主为什么要卖?业主想置换房子，所以诚心出售

问题：

卓雅花园二期小区周边有什么教育资源？

回答：第八中学第十中学十小二十一小实验小学18818643481

卓雅花园东苑产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答卓雅花园东苑小区相关问题。购买卓雅花园东苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买卓雅花园东苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购卓雅花园东苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卓雅花园东苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明卓雅花园东苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。卓雅花园东苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照卓雅花园东苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照卓雅花园东苑建筑面积来算的。卓雅花园东苑商品住房在销售时，购房者与卓雅花园东苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按卓雅花园东苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

珠海卓雅花园二期楼盘详细地址在哪？物业口碑怎么样？

回答：卓雅花园二期位于珠海市香洲区，翠微东路188号，313号。该小区有25个单元，570户。该小区由大连万象美物业管理有限公司物业管理，物业管理费用是0.8元/平米?月。以上信息仅供参考，更多咨询可以联系YY看房网经纪人为您解答。

问题：

卓雅花园二期得房率是指什么，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答卓雅花园二期小区相关问题。卓雅花园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般卓雅花园二期多层的公摊为5%-10%，卓雅花园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，卓雅花园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买卓雅花园二期房子的情况来算一下。首先，卓雅花园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：卓雅花园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于卓雅花园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看卓雅花园二期回款速度的要求。基本上来说，卓雅花园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

卓雅花园东苑里面卫生干净吗，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答卓雅花园东苑小区相关问题。卓雅花园东苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此卓雅花园东苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，卓雅花园东苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个卓雅花园东苑的环境卫生。所以，卓雅花园东苑里面的卫生很干净。卓雅花园东苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而卓雅花园东苑也拥有专业的物业管理团队，负责卓雅花园东苑居住环境的卫生与安全。因此，在卓雅花园东苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：卓雅花园，3室2厅，94平米，170万；卓雅花园，3室2厅，92.93平米，170万；卓雅花园，3室2厅，78.44平米，155万；卓雅花园，3室2厅，84平米，158万；

声明：珠海香洲区卓雅花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 22:49起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。