珠海香洲区二手房招商花园城二期，实验小学十中温馨居家3室2厅88.81平方米户型，满五年365万

珠海香洲区二手房源招商花园城二期3室2厅，中层(共22层)，88.81㎡，精装，西，2010年建，出售单价为41099元/㎡，总价365万，关注的购房人数为114人。

招商花园城二期，实验小学十中温馨居家3室2厅88.81㎡户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共22层)，建筑面积88.81㎡，户型结构未知，房子朝向西，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2010，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-24。 招商花园城二期小区信息:招商花园城二期，建筑年代：2010年建，单元总数：26，总户数：1,972户，物业公司：招商局物业管理有限公司珠海分公司，地址：翠前北路28号。

评价：房源卖点：房子格局方正，南向单边位，满五无税装修情况为：温馨居家精装修，三房2厅2卫，南北以风。二手房税费：房子满五，无税，无抵押，房本在手权属抵押房子无抵押，房子清晰。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区交通便捷，楼下就有公交站台教育配套周边教育完善，近学校。周边配套都有什么呢?小区有沃尔玛大购物商场小区介绍小区总共13楼，10.12.13栋面积152-170，小三房89方。业主为什么要卖?业主置换房，成意出售

问题：

招商花园城二期容积率怎么算，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答招商花园城二期小区相关问题。招商花园城二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与招商花园城二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当招商花园城二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该招商花园城二期建筑面积加倍计算。招商花园城二期位于香洲珠海市前山翠前北路28号，绿化率为45.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。招商花园城二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

招商花园城二期二手房现在多少钱一平？

回答：你好，招商花园城二期3房南北对流小区中间少有户型生活交通便利32386元/平米满两年电梯285万，3室2厅88平米精装修低层/25层南2011年建，地址：香洲区-翠微二手房-招商花园城二期。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

问题：

想买珠海的房子，招商花园城二期小区的房子多少钱一平？

回答：您好，招商花园城二期小区房价均价31967元/平米，同比增长0.87%，从环境的整体性出发，综合考虑海滨城市背景、周边环境等，延续花园城一期现代、自然和略带滨海风情的整体风格，结合建筑规划现代简约的设计思路，营造大尺度的绿地开放空间与普遍拘谨的住宅绿地形成强烈对比，形成冲击和震撼。招商花园城二期项目位于珠海市前山区翠微西路北侧，翠前路东侧，用地呈不规则矩形，南北向长约262米，东西向长约419米。用地面积108941.86平方米，总建筑面积294999.36平方米。由13栋17-26层住宅、1栋3层幼儿园，1栋会所及住宅所属商业裙房组成。住宅楼下设一层地下室，地下室局部为人防地下室。用地路面从北到南逐渐降低，东面可眺望山景，用地西南已修建轻轨，交通非常便捷。

问题：

招商花园城二期是不是什么人都可以随意进出啊，听说小区绿化很少，是不是真的？

回答：您好，很高兴为您解答招商花园城二期小区相关问题。招商花园城二期位于香洲珠海市前山翠前北路28号，经珠海招商房地产有限公司开发的，同时与招商物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.6元/平米·月。招商花园城二期规划面积为108941.0平米，建筑面积为296510.0平米，绿化率为45.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去香洲珠海市前山翠前北路28号进行考察一番。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

招商花园城二期规划合理吗，有升值的空间吗？值得投资不？

回答：您好，很高兴为您解答招商花园城二期小区相关问题。招商花园城二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且招商花园城二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外招商花园城二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以招商花园城二期的规划是非常合理的。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而招商花园城二期位于香洲珠海市前山翠前北路28号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前招商花园城二期为33208元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：珠海香洲区招商花园城二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 23:16起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。