珠海高栏港经济区二手房金盛花园，3室2厅141.78平方米户型，精装修100万

珠海高栏港经济区二手房源金盛花园4室2厅，中层(共7层)，141.78㎡，精装，南，2008年建，出售单价为7053元/㎡，总价100万，关注的购房人数为58人。

金盛花园，3室2厅141.78㎡户型精装修房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积141.78㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2008，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-03-20。 金盛花园小区信息:金盛花园，建筑年代：2008年建，单元总数：4，总户数：48户，物业公司：暂无资料，地址：美平东路2103号。

问题：

金盛花园新房交易税费怎么算，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答金盛花园小区相关问题。金盛花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金盛花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金盛花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金盛花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。金盛花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金盛花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金盛花园买来自住是非常值得的。并且金盛花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

金盛花园赠送面积大吗，附近交通情况如何？

回答：您好，很高兴为您解答金盛花园小区相关问题。金盛花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金盛花园赠送面积的真实性。最后一定要确定金盛花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金盛花园的购房者造成困扰。金盛花园选址高栏港珠海市平沙镇美平东路2103号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金盛花园房价为8723元/平米，面对日益高涨的房价，金盛花园还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

金盛花园购买来适合自住吗，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答金盛花园小区相关问题。金盛花园的房子很购买来自住。因为金盛花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金盛花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金盛花园购买来是很适合自住的。要判断金盛花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金盛花园区域自然环境评估；2、金盛花园周边生活环境评估；3、金盛花园建筑质量评估；4、金盛花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金盛花园室内配套设施、设备评估；6、金盛花园物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

金盛花园里面卫生干净吗，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答金盛花园小区相关问题。金盛花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金盛花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金盛花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金盛花园的环境卫生。所以，金盛花园里面的卫生很干净。金盛花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金盛花园每栋楼直接的采光。因此，整个金盛花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金盛花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金盛花园整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

金盛花园有乱搭建的现象吗，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答金盛花园小区相关问题。金盛花园占地面积大，空间大，并且金盛花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金盛花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金盛花园的居住环境的。金盛花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金盛花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让金盛花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金盛花园不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：金盛花园，4室2厅，142.42平米，92万；

声明：珠海高栏港经济区金盛花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 08:58起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。