珠海马赛公馆,珠海珠海马赛公馆房价,楼盘怎么样

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　　马赛公馆由2栋19层100米高层住宅及集中商业组成，规划总用地面积7661.17平方米，建筑面积27656平方米，商业建筑面积2285.06平方米，容积率为3.61，绿化率35.1%，总停车位277个。项目属商住综合用地。

　　马赛公馆地址处于港昌路和侨光路的交界处，两面临街，处于拱北商业区和夏湾生活区的交界处，周边有许多大型的商业住宅，处于比较成熟的生走路约10。属于口岸商业中心，集口岸商业、居住功能为一体的城市窗口地区。拱北商业中心区在后期发展中会采用“凸显口岸通关功能，取消口岸商业功能”的模式，将拱北口岸广场的商业成分引导至口岸广场以外区域。口岸商业重点将沿迎宾南路向北延伸。

　　产品特点：两栋高层住宅大都采用小户型loft结构(底层层高3.11米，夹层层高2.19米)，面积在56-76平方米之间。空间安排紧凑，面积控制合理，房型功能齐全，公共设施方便，在项目所在区域内此类产品相对空缺，具有很大的潜力。建筑层数共19层，一层为商业，二层为架空层，3-19层为住宅，其中2栋二层架空层设1200平方米的空中花园。1栋为3梯11户，2栋为3梯13户。两栋高层共408户(其中1栋：187户，2栋：221户)。

　　环境设计：本社区营造内部优美景观，将闲适氛围融入日常起居这一规划特征，在繁华的都市中寻求闲适的生活。景观规划上，通过对景观空间的合理组织，使有限的花园空间可以达到步移景异的效果。建筑立面造型简洁现代，公建化外立面，走国际化风格。注重建筑本身应成为外部大环境中的一处亮丽景点。

楼盘价格：参考均价48500元/㎡
• 物业类型：普通住宅
价格有效期：2020-10-09-2021-10-04该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：香洲
• 产权年限：70
开发商：珠海泓华房地产发展有限公司楼盘地址：香洲港昌路和侨光路的交界处